Vente Maison 322 000 € Abeilhan (34290)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 788 €/m²
1 844 m²
NC
MELI1146
12/03/2024
30/04/2024
1 mois
12836945
3
3 788 €/m²
1 844 m²
NC
Vend villa individuelle 3 chambres, grand terrain divisible
OPPORTUNITE ! Villa individuelle de 85m2 édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1844m2. Une division parcellaire est possible, possibilité d'une autre construction ou de dépendances. Vous serez charmé par ce jardin verdoyant, arboré, aménagé. Les espaces extérieurs sont le véritable atout de cette maison. La villa se compose au rez de chaussée, d'un beau salon séjour d'environ 32m2 lumineux de par ses grandes ouvertures. Il est entouré d'une grande véranda. On y trouve une cuisine semi ouverte. Ensuite, un vaste couloir desservant, 2 chambres, une salle de bain. A l'étage, plusieurs espaces à aménager et une chambre. On trouve un beau garage communiquant de 21m2. Sur la parcelle, on trouve un atelier d'environ 16m2. Des travaux sont à prévoir, notamment, un gros rafraîchissement. Prix : 322 000euros TTC/Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK au 06.10.77.95.43 pour une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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