Vente Maison 173 000 € Alignan-du-Vent (34290)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 384 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
1 384 €/m²
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Maison de village 6 pièces de 125 m² à alignan-du-vent (34290)
iad France - Stephane Da Ponte vous propose : **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**
**IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT**
Découvrez le charme de la vie à Alignan-du-Vent, un village du sud de la France au cOEur des vignobles languedociens. Village pittoresque, entre ruelles authentiques et ambiance paisible, il vous propose une vie pratique avec des commerces locaux, des écoles accessibles, et une communauté chaleureuse.
Explorez le caractère unique de cette maison de village d'angle, entièrement rénovée et climatisée, offrant une généreuse surface habitable de 125 m².
**Rez-de-Chaussée :**
Dès l'entrée, découvrez une pièce de 20 m², offrant des possibilités multiples, que ce soit comme espace de vie polyvalent, une suite parentale privée ou un studio indépendant. Également au rez-de-chaussée, une salle de bains bien conçue et des WC, offrant une commodité supplémentaire.
**Premier Étage :**
Montez à l'étage pour découvrir un séjour spacieux de 52 m², doté d'une cuisine ouverte et aménagée. Cet espace lumineux et aéré crée une atmosphère accueillante pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un WC supplémentaire ajoute à la praticité de cet étage.
**Deuxième Étage :**
Le deuxième étage abrite trois chambres bien proportionnées, offrant intimité et confort. Une salle de bains avec une simple vasque et une douche italienne moderne ajoute une touche de sophistication. De plus, un WC indépendant complète cet étage.
**Extérieur :**
À l'extérieur, profitez d'une remise attenante de 23 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un espace extérieur privatif.
**Atouts :**
- Rénovation récente comprenant l'électricité, la plomberie et une isolation efficace.
- Volume généreux offrant des espaces de vie confortables.
- Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
- Petite remise attenante, idéale pour le stockage
- Rentabilité possible
- Deux logements possibles
*N'attendez plus pour visiter cette maison aux finitions impeccables, elle vous attend pour vous offrir une vie résidentielle pleine de charme et de commodités modernes.*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alignan-du-Vent ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alignan-du-Vent que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alignan-du-Vent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Alignan-du-Vent (34290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 000 € et son prix moyen au m² est de 2 718 €/m².
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 718 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 718 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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