Vente Maison 469 000 € Alignan-du-Vent (34290)
- 228 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 057 €/m²
194 m²
NC
34851
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098541
6
2 057 €/m²
194 m²
NC
34290 alignan-du-vent grande maison vigneronne de 228 m² avec 6 chambres
Magnifique maison vigneronne rénovée de 228m2, comprenant deux cuisines, 3 séjours salons, 6 chambres, 4 salles d'eau, 4 toilettes, 1 bureau, cour intérieure couverte avec un puits très généreux, garage de 81m2 avec possibilité d'aménager l'étage, également des combles aménageables de 60m2, deux terrasses de 18 m² et 20 m², climatisation et fenêtres double vitrage. Idéalement située dans un village avec tous les commerces à proximité, à 10 minutes de Pézenas et des autoroutes A75 et A9. Parfait pour une grande famille, chambres d'hôtes ou autres projets. Ne manquez pas cette opportunité unique avec ces grandes possibilités d'aménagement !!! Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net -
Magnificent renovated winegrower's house of 228m2, comprising two kitchens, 3 living rooms, 6 bedrooms, 3 shower rooms, 4 toilets, 1 office, covered inner courtyard with well, garage of 81m2 with possibility of converting the first floor, also convertible attic space of 60m2, two terraces of 18 m² and 20 m², air conditioning and double glazed windows. Ideally situated in a village with all shops nearby, 10 minutes from Pézenas and the A75 and A9 motorways. Perfect for a large family, chambres d'hôtes or other projects. Don't miss out on this unique opportunity with its great development possibilities! Réseau groupement immobilier - Your estate agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net -Translated with DeepL.com (free version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Alignan-du-Vent enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070