Vente Maison 370 000 € Lieuran-lès-Béziers (34290)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 364 €/m²
395 m²
NC
3412861602
15/05/2024
09/06/2024
-0.88172043010753 mois
13178440
3
3 364 €/m²
395 m²
NC
Villa 110m², 4 pièces, lieuran les beziers
Villa neuve de 110 m² avec piscine à Lieuran-les-Béziers
Je vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied, récemment construite, située à Lieuran-les-Béziers. Offrant un espace de vie exceptionnel et des finitions de qualité, cette propriété est prête à vous accueillir.
Les points forts de la villa :
Extérieur aménagé avec piscine : profitez d'une superbe piscine en pierre de Bali, idéale pour se rafraîchir pendant les journées chaudes, entourée d'un jardin parfaitement entretenu.
Séjour cuisine lumineux : un espace de vie ouvert de 48 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. La pièce s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des repas en plein air.
Trois chambres, dont une suite parentale : la suite parentale est dotée d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités.
Confort et sécurité : la villa est équipée d'une alarme, de vidéosurveillance, de volets roulants électriques, et d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal. Le garage carrelé dispose d'un portail électrique pour plus de praticité.
Salle d'eau supplémentaire et grand cellier : la seconde salle d'eau propose une douche à l'italienne moderne, et le cellier offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette villa vous séduira par ses matériaux de qualité et son confort énergétique. Située à deux pas des commerces et des commodités, elle est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 67 39 42 20
. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa neuve avec piscine dans un quartier recherché de Lieuran-les-Béziers!
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lieuran-lès-Béziers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lieuran-lès-Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lieuran-lès-Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lieuran-lès-Béziers (34290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 284 625 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 500 €, et celle la plus chère, qui est de 293 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0