Vente Maison 399 000 € Lieuran-lès-Béziers (34290)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 347 €/m²
612 m²
NC
3412832712
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074961
6
2 347 €/m²
612 m²
NC
Villa 170m², 7 pièces, lieuran les beziers
Superbe villa languedocienne de 170 m² sur un terrain de 612 m².
La piscine se trouve à l'arrière du terrain, à l'abris du vent et des regards...
La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine americaine équipée donnant sur un salon/séjour lumineux.
On y trouve 4 chambres avec placards, une salle de bain avec douche, et baignoire balnéo. Un wc. Une master suite avec chambre accès sur la piscine , salle d'eau dressing bureau /salle de sport.
Pour plus de confort, le garage a été transformé en cellier, bureau, douche et wc (pièce idéale pour un ado, ou invité).
Cette villa propose de superbes prestations comme la climatisation gainable, adoucissur d'eau, osmoseur et BBQ.
Possibilité de stationner 2 voitures à l'intérieur, plus places devant la maison.
Située à Lieuran les béziers, dans un quartier calme et agréable.
Elle n'attend que vous et vos valises!!! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 - Contactez moi au 04 67 39 42 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lieuran-lès-Béziers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lieuran-lès-Béziers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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