Vente Maison 499 000 € Montblanc (34290)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 772 €/m²
726 m²
NC
1502338
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13138499
4
2 772 €/m²
726 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 180 m² à montblanc (34290)
iad France - Emmanuel Olacia vous propose : En Exclusivité, à Montblanc village avec toutes les commodités. MAISON 4 FACES, de 180m2 SH - 4 CHAMBRES + SALLE DE JEUX - JARDIN 726m2 - PISCINE - CUISINE D’ÉTÉ - GARAGE - CHAUFFAGE AU SOL ET RAFRAICHISSANT. BÉTON CIRÉ.
Coup de coeur de la semaine !!!!! Au COEur du Village et à 100m de la Place de la Mairie ainsi que des écoles, nous vous proposons cette Splendide MAISON 4 Faces, les matériaux nobles viennent habiller votre intérieur de leur élégance.
Dès l’entrée vous serait séduit par les volumes et le cachet de ce bien. Une très belle pièce à vivre avec son béton ciré, vous propose :
Un salon, une salle à manger et la magnifique cuisine équipée. La pièce à vivre de 60m2 donnant sur le jardin, sa belle Terrasse, sa cuisine d’été et la Piscine.
Toujours en rez de chaussée, vous trouverez, un wc, une buanderie, un cellier, un garage. À l’étage le coin nuit, 2 belles chambres avec une salle d’eau commune, une grande chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une salle de jeux de 19m2 avec coulissant donnant sur Balcon, climatisé, avec un très jolie parquet, ce coin nuit est parfaitement agencé. Soit 4 chambres et une salle de jeux.
Côté Extérieur, vous serez servi, Plusieurs Terrasses à l’abri des regards, un coin potager, un coin enfant, Terrain de Pétanque, une superbe Cuisine d’été, équipée, avec wc séparés, une pergola en fer forgé, le coin piscine ensoleillé et dégagée.
Un Extérieur pour profiter de cette maison, calme, volume, cachet, qualité sont les mots clés de votre prochaine maison…
Rénovation de haute Qualité Menuiserie tout en ALU
Volet roulant électrique
Chauffage Pompe à chaleur au sol et Rafraîchissant avec ballon Thermodynamique
Climatisation Gainable pour l’étage.
Piscine Cuisine d’été
Pergola
Parking pour plusieurs véhicule
Garage
Balcon
Poche des accès autoroutes A9 et A75, Proche Béziers, Pézenas Agde et ses plages.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Olacia EI (ID 37286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montblanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montblanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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