Vente Maison 499 000 € Servian (34290)
- 199 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 508 €/m²
724 m²
NC
340653018
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13187085
5
2 508 €/m²
724 m²
NC
Maison
Dans un village recherché et dynamique à 20 minutes des plages et 10 minutes de Béziers, au calme en pleine campagne mais à 5 minutes de toutes les commodités, un domaine de caractère entièrement climatisé de 200 m² sur un terrain de 724 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un salon séjour de 40 m² avec parquet, cheminée et une belle haute, dans la continuité une grande cuisine équipée de 32 m² avec sa buanderie attenante, sur le même niveau se trouve un bureau et un WC indépendant. Un magnifique escalier nous mène à l'étage où le coin nuit offre 1 suite parentale au charme fou de 35 m² avec poutres apparentes et dressing de 9 m², 3 chambres avec placard et parquet, une salle de bains et un WC. Une terrasse bois de 25 m², une piscine de 8*5 chauffée, un local de 15 m², une cuisine d'été un jardin arboré, un forage, un carport, un portail électrique, le calme et la nature viennent compléter le bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Servian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Servian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Servian (34290), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 667 € et son prix moyen au m² est de 1 982 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 318 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 982 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 982 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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