Vente Appartement 129 000 € Agde (34300)
- 27 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 799 €/m²
NC
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69754DHI1998
06/05/2024
09/06/2024
-1.1666666666667 mois
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4 799 €/m²
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Appartement vente 2 pièces agde 26.88
Coup de cœur assuré pour ce bel appartement deux pièces de 33.36 m², (26.88m² carrez) situé dans le secteur très prisé de Richelieu au Cap d'Agde, à quelques minutes seulement de la plage et proche des commerces . Entièrement rénové, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif ou même y vivre à l'année.
L'appartement se situe au 3eme étage avec ascenseur et comprend une lumineuse pièce à vivre, avec cuisine ouverte moderne et équipée. Cette espace de vie s'ouvre sur une agréable loggia de 6.48m² véritable pièce supplémentaire.
La chambre, de taille confortable, offre tout le calme nécessaire pour une reposante nuit de sommeil. La salle de bain est élégamment conçue, avec douche thalasso, ainsi que de nombreux rangements,
La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, vous pourrez profiter de sa piscine ainsi que de son parking pour stationner en toute tranquillité.
Disponible immédiatement à l'achat, cet appartement est proposé au prix de 129,000€. Réservez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce superbe appartement, situé dans l'une des plus belles régions de France.
Les charges mensuelles sont de 79 euros/mois et la taxe foncière de 770 euros
Pas de travaux à prévoir. Je suis à votre disposition pour toutes questions. Contactez moi au 0626010727 Nadine IMMOCAP
Agence IMMO cap rond point du Bagnas à l'entrée du village naturiste Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Agde (34300)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 140 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 107 370 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 000 €, et celle la plus chère, qui est de 168 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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