Vente Appartement 431 490 € Agde (34300)

  • 37 m²
  • 1 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
11 662 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
341036HKM
Référencée le
16/09/2023
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
7847597
Référencée le : 16/09/2023
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
11 662 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Hérault 34300 le cap d'agde camp naturiste 431 490 euros

Appartement exposition Sud
CAP D'AGDE dans une résidence de luxe, proche de la mer, située à l'intérieur du village naturiste. Nous vous proposons cet appartement T1 de près de plus de 37 m² offre des prestations et un confort de grand standing. Décoration et mobilier design, ambiance feutrée, spacieux volumes, stationnements privatifs sécurisés ; ici, tout est dédié au bienêtre. Le rez-de-chaussée de la résidence est entièrement dédié aux surfaces commerciales et locaux d'activités, ainsi qu'aux services d'accueil du village naturiste. Sur une terrasse panoramique à la vue imprenable, piscine et jacuzzis, bar lounge et restaurant. 431490 euros (honoraires charge vendeur) Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 06 99 40 50 21, m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEL HORNECKER en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Mandat 341036. DPE Non Requis. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 122 appartements.
Copropriété de 125 lots ().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 732 €, soit un prix net vendeur de 407 758 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 431 490 €, ce qui est supérieur d'environ 287% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 appartements, dont le prix moyen est de 88 833 €, le prix le plus bas de 65 000 € et celui le plus haut de 111 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 460 €
Coût d'aquisition estimé
462 950 €

Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 431 490 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 407 758 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 417 €
- Taxe communale additionnelle
5 178 €
- Taxe nationale
460 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
431 €
Total
25 487 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 614 €
- Débours
1 360 €
Total
5 974 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 124 157 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
6
87 283 €
95 000 € ~ 120 000 €
28
107 732 €
120 000 € ~ 145 000 €
18
132 217 €
145 000 € ~ 170 000 €
9
153 489 €
170 000 € ~ 195 000 €
5
178 568 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
163
149 275
3384
2022
197
140 138
3175
2021
217
133 551
2995
2020
150
126 900
2880
2019
179
140 230
3158
2018
143
116 788
2643
2017
72
115 128
2613
2016
119
130 954
2953
2015
99
129 241
2893
2014
127
133 919
3079

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées