Vente Appartement 170 340 € Agde (34300)
- 37 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 604 €/m²
NC
NC
ID154118
08/11/2023
08/05/2024
6 mois
9640629
2
4 604 €/m²
NC
NC
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Vente appartement p3 lmnp
Derniers appartements à saisir de la Résidence Service Tourisme Le Sylène en Fiscalité LMNP (loueur en meublé non professionnel). PRODUIT DE PLACEMENT UNIQUEMENT ! Il n'est prévu aucune période d'occupation par les propriétaires dans le bail. La station balnéaire du Cap d'Agde est la 1ère station touristique d'Europe par sa capacité d'hébergement. La résidence - livrée en 2022 - propose 105 logements et présente un haut niveau de prestation : piscine intérieure et extérieure (chauffées) - gym - SPA (sauna - hammam - jacuzzi). Elle est gérée par NEMEA Résidence Vacances - l'un plus gros opérateur gestionnaire de résidences services. Le loyer contractuel est défini par un bail commercial de 9 ans - ce qui vous garantit une rentabilité brute de 4 - 23%* annuelle. Prix HT Mobilier et Parking inclus. PAS DE FRAIS DAGENCE PRIX DIRECT PROMOTEUR ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 170340 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000201) - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Derniers appartements à saisir de la Résidence Service Tourisme Le Sylène en Fiscalité LMNP (loueur en meublé non professionnel). PRODUIT DE PLACEMENT UNIQUEMENT ! Il n'est prévu aucune période d'occupation par les propriétaires dans le bail. La station balnéaire du Cap d'Agde est la 1ère station touristique d'Europe par sa capacité d'hébergement. La résidence - livrée en 2022 - propose 105 logements et présente un haut niveau de prestation : piscine intérieure et extérieure (chauffées) - gym - SPA (sauna - hammam - jacuzzi). Elle est gérée par NEMEA Résidence Vacances - l'un plus gros opérateur gestionnaire de résidences services. Le loyer contractuel est défini par un bail commercial de 9 ans - ce qui vous garantit une rentabilité brute de 4 - 23%* annuelle. Prix HT Mobilier et Parking inclus. PAS DE FRAIS DAGENCE PRIX DIRECT PROMOTEUR ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 170340 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000201) - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 340 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 694 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 124 559 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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