Vente Appartement 241 500 € Agde (34300)
- 43 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 616 €/m²
NC
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3467746057
12/09/2023
09/05/2024
8 mois
7703238
2
5 616 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 43.49m², 3 pièces, grau d'agde
Sur la commune du Grau d'Agde, venez découvrir ce charmant appartement T.3 au 2ème étage, idéalement situé à 100 m de la plage et 200 m des commerces
Il se compose d'un espace salon / séjour / cuisine lumineux donnant sur une superbe et grande terrasse de 60 m² avec vue panoramique. Vous disposez également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de 2 chambres.
LES PRESTATIONS :
- menuiseries PVC double vitrage,
- terrasse sur plots,
- vue dégagée,
- proximité plage et commerces.
Idéal pour Résidence secondaire ou Investisseurs.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 961,29 . Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 43.49 m².
Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez-moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 830 € et son prix moyen au m² est de 4 402 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 402 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 402 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
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