Vente Appartement 194 500 € Agde (34300)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
4 228 €/m²
NC
NC
30/01/2024
10/05/2024
3 mois
12370606
NC
4 228 €/m²
NC
NC
Appartement exceptionnel + parking sécurisé
Bienvenue dans ce magnifique appartement baigné de lumière, entièrement rénové il y a moins de 3 ans, d'une superficie d'environ 40 m2 offrant un confort moderne et une vue imprenable sur le port animé du Cap d'Agde. Avec une situation idéale, cet appartement est l'endroit parfait pour profiter de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un intérieur élégant et contemporain. Avec place de parking privée et sécuriser à proximité du bâtiment!! - agencement optimisé - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - Belle pièce à vivre lumineuse avec vue sur le port - Cuisine équipée et fonctionnelle - Chambre avec climatisation - Salle d'eau moderne - Emplacement de choix sur le port, à proximité des commerces, restaurants et animations estivales - Vue imprenable sur le port et la grande roue, offrant un spectacle permanent Le Cap d'Agde en Été : Profitez de la vie estivale au sein d'un port attractif, animé par une multitude d'événements festifs et culturels. La grande roue illuminée devient le point de repère de vos soirées, offrant une ambiance unique et captivante. Les marchés, les concerts en plein air et les activités nautiques font du Cap d'Agde l'endroit idéal pour vivre pleinement l'été. Situé directement sur le port, cet appartement offre un accès privilégié à toutes les attractions du Cap d'Agde. Les plages de sable fin sont à quelques pas, et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel au sein d'une station balnéaire réputée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël GARCIA, Tél. : 0745280499, E-mail : mael.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 981 745 508
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 106 € et son prix moyen au m² est de 4 402 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 402 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 402 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0