Vente Appartement 112 000 € Agde (34300)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 330 €/m²
NC
48 m²
19/03/2024
20/04/2024
1 mois
12879701
1
2 330 €/m²
NC
48 m²
En exclusivité - appartement t2 de 48 m² à agde
Appartement T2 d'environ 48 m²
, proche de toutes commodités (
gare SNCF a 15 minutes a pied
) et tous commerces, dans un endroit calme
.
Il possède une belle pièce à vivre de 27.5 m² avec une cuisine américaine semi-équipée avec un grand ilot simulant une séparation avec le salon.
Elle donne sur une grande baie vitrée avec volets électriques offrant une superbe luminosité et donnant sur un petit balcon
.
L
'
appartement est équipé d
'
une climatisation réversible
.
Vous y trouverez une chambre spacieuse d'environ 11.5m² profitant d'un placard dressing encastré, une salle d'eau d'environ 4.5m² composée d'une grande cabine de douche d'angle et d'un grand meuble vasque avec miroir, de plusieurs rangements dont un pour la machine à laver et d'un WC séparé.
Aucune charge de copropriété !
Loyer 650€
/
hors charges actuellement loué ce qui permet une certaine rentabilité si vous souhaitez un investissement avec peu de charges.
A
lors pourquoi ne pas sauter sur l'occasion ?
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire.
DPE 2023
Contact : Pastant Lucas Mail : pastant-lucas@abithea.fr Tél : 06 25 85 55 08
Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 80 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 709 € et son prix moyen au m² est de 4 402 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 402 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 402 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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