Vente Appartement 199 990 € Agde (34300)
- 48 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 133 €/m²
NC
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TAPP85961A
18/06/2023
10/05/2024
10 mois
5283854
2
4 133 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièce s de 48.39m² agde (34300) tapp85961a
EXCLUSIVITE ! T2 + Chambre cabine + garage + cellier - EXCLUSIVITE - AGDE - Cap d'Agde - Ile des Pêcheurs / Falaises - A proximité des plages de la Grande Conque et de la Plagette, ce grand T2 plus cabine (4 à 6 couchages) est traversant, lumineux et fonctionnel. Au deuxième étage d'une résidence ravalée et sécurisée, avec piscine et gardien; il se distribue en une entrée, une chambre parentale avec placard / penderie, une chambre cabine fermée avec fenêtre (actuellement servant de buanderie), un WC indépendant, une salle d'eau rénovée pour la partie nuit. La pièce de vie avec cuisine donne sur une grande loggia aux doubles vitrages neufs, offrant une jolie vue sur le chenal et les bateaux. Avec ce bel appartement d'angle, sont vendus : une place de parking extérieur, un garage et un cellier. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Loi Carrez : 37,66 m². Loggia : 10,73 m². Taxe Foncière 2023 : 1007 €. Quote-part de charges courantes de copropriété : 1 525 € / an ( 127 € / mois). DPE : D. GES : D. Appartement vendu meublé selon inventaire du vendeur. Transports en commun : Gare TGV Agde, Aéroport Béziers-Cap d'Agde. Liaisons par navettes et bus. Ecoles, commerces, services et centre médical ouverts à l'année à proximité. Envie d'en savoir plus ? Envie d'une visite ? Prenez contact avec LE BON AGENT au Cap d'Agde : M. Pierric LALOUX : plaloux@lebonagent.fr ou 06.37.96.22.32. Merci de vous assurer de votre capacité financière au préalable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 147 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 525,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Pierric LALOUX EI immatriculé au RSAC de Béziers , sous le numéro 887591410. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 491 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 314 € et son prix moyen au m² est de 4 402 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 402 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 402 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
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