Vente Appartement 332 800 € Agde (34300)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 656 €/m²
NC
50 m²
557391
06/03/2024
05/05/2024
2 mois
12809215
2
6 656 €/m²
NC
50 m²
A vendre appartement en résidence 50 m² à le cap d'agde 332 800 €
Opportunité exceptionnelle ! Appartement 3 pièces avec vue mer à Rochelongue au Cap d'Agde
Situé en première ligne, au cœur du très prisé quartier de Rochelongue, cet appartement de 3 pièces offre une expérience de vie au soleil exceptionnelle. D'une superficie de 50 m², cet espace de vie élégant et moderne est idéalement positionné au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 5 étages, accessible par ascenseur.
La pièce principale, spacieuse avec 27 m², comprend une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Les deux chambres, respectivement de 8 m² et 6 m² (cette dernière est actuellement aménagée en dressing), offrent des espaces intimes et confortables. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur.
Profitez des journées ensoleillées sur la magnifique terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur la mer. Atout indispensable à cet espace extérieur, un cagibi vous permettra de ranger vos affaires.
Pour votre confort quotidien, vous trouverez une place de parking privative dans un parking sécurisée et couvert, juste en dessous du bâtiment.
Ce bien a été entièrement rénové, offrant une qualité de vie optimale avec ses équipements modernes tels que le double vitrage, volet électrique, store banne électrique et climatisation réversible gainable.
La résidence, calme et sécurisée, se trouve à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, vous permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Un local à vélos est à disposition au sein de la résidence.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Agde.
Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 https://www.optimhome.com/conseillers/thierry (réf. 557391 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 496 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 946 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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