Vente Appartement 279 000 € Agde (34300)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 982 €/m²
NC
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1519551
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
4 982 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 56 m² à agde (34300)
iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Le Cap d'Agde, Plage Richelieu, Appartement T3 entièrement rénové et climatisé de 56m² environ avec Terrasse Exposée Sud, vue Mer.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, résidence avec piscine. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour spacieux de 32m² environ avec cuisine équipée, une salle d'eau, deux terrasses dont une avec vue mer, un wc indépendant et un espace de rangement sous les toits de 10m² .
À proximité de la plus belle plage du Cap d'Agde et orienté plein sud, cet appartement rénové est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer.
Idéal pour des vacances en famille, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (calcul de rentabilité à disposition).
Vendu meublé avec une place de parking sécurisée. Il n'attend plus que vous !!! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 235 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ EI (ID 55374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 173 759 € et son prix moyen au m² est de 2 438 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 261 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 596 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 596 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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