Vente Appartement 223 000 € Agde (34300)
- 71 m²
- 2 Chambre(s)
3 141 €/m²
NC
NC
666V6172A
19/05/2024
31/05/2024
14 jour
13196244
2
3 141 €/m²
NC
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Appartement agde
Très bel appartement situé à quelques minutes en vélo des belles plages de sable de la Méditerranée !
La résidence est très agréable et bien entretenue (fermée) de 3 étages. L'appartement fait 71,17 m2 et il est situé au 3ème et dernier étage. C'est un appartement spacieux avec des terrasses (27 m2 et 9 m2) orientées nord et ouest. Appartement lumineux ayant un agencement très pratique. Hall d'entrée avec placards. Toilettes. Cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour (38 m2) et accès terrasses (9,20m2 + 27m2) depuis le séjour et la chambre. 2 chambres (toutes deux d'environ 10 m2). Salle de bains.
1 place de parking privée.
L'appartement se prête aussi bien comme maison de vacances comme pour une résidence principale. Divers
Vendu meublé (peut aussi être vendu avec matériel de cuisine si désiré)
Emplacement:
Une situation privilégiée entre cœur de ville et méditerranée, avec toutes les commodités accessibles à pied. Il y a des pistes cyclables directement au départ de la résidence. Environ 10 minutes à vélo jusqu'à de belles plages de sable. En peu de temps, à vélo, vous êtes au Cap d'Agde, au Grau d'Agde et au centre d'Agde où il y a une gare avec des trains en direction de Sète, Montpellier, Paris, etc.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'emplacement ou l'accès.
Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59
Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé.
Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché)
Honoraires charge acquereur
Prix net vendeur: 211 060 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 263 370 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 191 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.scandimmo.fr
- 400 Avenue De Roumanille
- Sophia Antipolis - 06560