Vente Maison 710 000 € Agde (34300)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 635 €/m²
337 m²
NC
1529149
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141212
3
5 635 €/m²
337 m²
NC
Maison d’architecte 4 pièces de 126 m² à agde (34300)
iad France - Nassima Raphanel vous propose : ** GRAU D AGDE ** Villa d’architecte T4 avec piscine
Dans un quartier résidentiel et calme, je vous propose cette superbe villa d’architecte exposée plein sud. Au rez-de-chaussée la belle pièce de vie de plus de 50 m2 environ donnant sur la terrasse et la piscine , invité au repos.
Une suite en rez-de-chaussée ainsi que 2 belles chambres et leur salle d’eau, complètent l’espace nuit.
De plus, elle cette récente villa propose un grand garage, une buanderie et de nombreuses prestations de qualités : - piscine 6x4 m - système de sécurité avec caméras - patio intérieur pouvant accueillir un jacuzzi
- grande terrasse bois exposée sud sur la pièce de vie avec accès piscine
- climatisation réversible gainable - RT 2012 (isolation renforcée, menuiseries performantes)
- portail électrique coulissant.
- volets roulants électriques
Dotée d’une architecture élégante et contemporaine en parfaite harmonie avec son jardin sans vis-à-vis, cette villa promet, de part ses prestations et sa situation privilégiée, un cadre de vie exceptionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nassima Raphanel EI (ID 70930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918906470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 710 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 674 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 399 297 € et son prix moyen au m² est de 2 700 €/m².
L'écart de prix est de 330 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 708 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 708 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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