Vente Maison 399 000 € Agde (34300)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 850 €/m²
700 m²
NC
1504496
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13137096
4
2 850 €/m²
700 m²
NC
Maison 6 pièces de 140 m² à agde (34300)
iad France - Isabelle Krasker vous propose : Agde, Coup de coeur pour cette belle maison en pierres de 1920, 3 faces de 140m2 environ sur terrain de 700m2 environ avec piscine et à 5 mn à pied du centre ville.
Nous commençons la visite par un salon agrémenté d'une cheminée avec insert , 2 marches plus bas, le séjour avec cuisine ouverte.
Au premier étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.
Au second, une grande chambre 22m2 environ avec terrasse et suite.
Les combles de 40 M2 environ ont été rénovés , la hauteur sous plafond est au delà de 3M, à aménager celon votre goût et vos envies, pourquoi pas une belle salle de sport, chambre...
Les extérieurs :
Vous pourrez facilement y garer 2 à 3 véhicules , 2 petits cabanons,
1 terrasse avec barbecue et une piscine chauffée de 3,50 x 7 m.
Pas de pelouse donc peu d'entretien et forage .
Maison très agréable.
Double vitrage PVC, cumulus.
La seule pose de climatisation suffirait à faire remonter ce bien dans le classement énergétique.
A découvrir sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Krasker EI (ID 46381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 532250974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 547 500 € et son prix moyen au m² est de 5 429 €/m².
L'écart de prix est de 409 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 331 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 429 €/m², et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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