Vente Maison 668 000 € Agde (34300)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 607 €/m²
405 m²
NC
1498173
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141188
4
4 607 €/m²
405 m²
NC
Maison 5 pièces de 145 m² à agde (34300)
iad France - Jean-Jacques Demarque vous propose : À AGDE, dans le secteur pavillonnaire ' LES BOULES ' A 5 mn de la plage, tout commerce, à 7 mn à pied.
Très belle construction d'une villa neuve haut-de-gamme, type T.6 surface habitable, 145 m², style contemporain toiture terrasse, sous garantie décennale, bâti sur un terrain de 405 m², arboré avec une piscine traditionnel liner en PVC armée, terrasses carreler , l'extérieur est aménagé et clôturé.
Le rez-de-chaussée de 84 m² se compose d'une entrée avec placard de 6 m², une pièce à vivre de 55 m² avec sa cuisine US équipée aménagée, un WC suspendu avec lave-mains, chambre parentale avec dressing, une SDE, Grand garage de 34 m².
À l'étage de 61 m² une chambre parentale de 21 m², avec dressing, salle d'eau, 2 autres chambres, un WC séparé et une troisième SDE.
La villa est équipé d'une pompe à chaleur réversible gainable. Elle est située dans un petit lotissement sécuriser totalement clos de 7 lots.
À VOIR TRES VITE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Demarque EI (ID 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 668 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 634 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 552 333 € et son prix moyen au m² est de 4 224 €/m².
L'écart de prix est de 410 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 429 €/m², et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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