Vente Maison 669 000 € Agde (34300)
- 148 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 520 €/m²
743 m²
NC
3414861684
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149603
3
4 520 €/m²
743 m²
NC
Maison 148m², 4 pièces, le grau d'agde
Idéalement située au Grau d'Agde, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Construite sur une parcelle de 743 m², elle offre un cadre de vie idyllique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cette demeure. La pièce principale de 80 m² regroupe un grand coin salon et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, une superbe suite parentale vous attend, offrant un espace de détente privilégié. Deux autres chambres spacieuses complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à tous les occupants de la maison.
Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute sa piscine exposée plein sud. Vous pourrez profiter des rayons du soleil et vous rafraîchir à tout moment de la journée, dans un cadre verdoyant et paisible.
Cette maison au Grau d'Agde est un véritable joyau, alliant confort, modernité et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de bien-être.
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 635 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 551 875 € et son prix moyen au m² est de 4 224 €/m².
L'écart de prix est de 410 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 429 €/m², et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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