Vente Maison 785 000 € Agde (34300)
- 153 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 131 €/m²
1 544 m²
NC
3414861220
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073319
4
5 131 €/m²
1 544 m²
NC
Charmante maison mas provençal au cur du prestigieux quartier du grau d'agde
Découvrez le summum du charme méditerranéen dans cette superbe maison de style Mas Provençal, nichée au cur du prestigieux quartier du Grau d'Agde. Avec ses lignes traditionnelles et son atmosphère envoûtante, cette propriété incarne le raffinement de la vie provençale.
Située sur une parcelle généreuse de 1544 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où l'intimité et la sérénité se marient à la perfection. Le jardin méditerranéen, agrémenté d'essences locales et de sentiers ombragés, invite à la détente et à la contemplation.
L'élément central de ce havre de paix est sans conteste sa magnifique piscine à débordement. Plongez dans ses eaux cristallines et laissez-vous envelopper par une sensation de bien-être absolu. La vue panoramique sur le paysage environnant offre un spectacle à couper le souffle, invitant à la relaxation et à la méditation.
La maison elle-même séduit par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale luxueuse avec salle de bains privative et deux chambres spacieuses offrent un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont agencés avec soin, offrant un cadre de vie convivial et confortable.
À l'étage, une deuxième suite parentale ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette résidence déjà exceptionnelle. Avec sa vue imprenable sur le jardin et la piscine, cette suite offre un refuge paisible où se ressourcer en toute quiétude.
Dotée de matériaux nobles, tels que la pierre et le bois, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une harmonie parfaite entre tradition et modernité.
Idéalement située à proximité des commodités et des plages, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un véritable coin de paradis au cur de l'une des destinations les plus prisées de la région. Ne manquez pas l'occasion de vivre une expérience unique dans ce mas provençal d'exception.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 541 555 € et son prix moyen au m² est de 5 429 €/m².
L'écart de prix est de 613 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 277 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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