Vente Maison 785 000 € Agde (34300)

  • 153 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par S'Antoni Immobilier
Prix au m²
5 131 €/m²
Terrain
1 544 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3414861220
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13073319
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 131 €/m²
Terrain
1 544 m²
Surface Carrez
NC

Charmante maison mas provençal au cœur du prestigieux quartier du grau d'agde

Découvrez le summum du charme méditerranéen dans cette superbe maison de style Mas Provençal, nichée au cœur du prestigieux quartier du Grau d'Agde. Avec ses lignes traditionnelles et son atmosphère envoûtante, cette propriété incarne le raffinement de la vie provençale.
Située sur une parcelle généreuse de 1544 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où l'intimité et la sérénité se marient à la perfection. Le jardin méditerranéen, agrémenté d'essences locales et de sentiers ombragés, invite à la détente et à la contemplation.
L'élément central de ce havre de paix est sans conteste sa magnifique piscine à débordement. Plongez dans ses eaux cristallines et laissez-vous envelopper par une sensation de bien-être absolu. La vue panoramique sur le paysage environnant offre un spectacle à couper le souffle, invitant à la relaxation et à la méditation.
La maison elle-même séduit par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale luxueuse avec salle de bains privative et deux chambres spacieuses offrent un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont agencés avec soin, offrant un cadre de vie convivial et confortable.
À l'étage, une deuxième suite parentale ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette résidence déjà exceptionnelle. Avec sa vue imprenable sur le jardin et la piscine, cette suite offre un refuge paisible où se ressourcer en toute quiétude.
Dotée de matériaux nobles, tels que la pierre et le bois, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une harmonie parfaite entre tradition et modernité.
Idéalement située à proximité des commodités et des plages, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un véritable coin de paradis au cœur de l'une des destinations les plus prisées de la région. Ne manquez pas l'occasion de vivre une expérience unique dans ce mas provençal d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de ce bijou immobilier.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence S'Antoni Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 325 €, soit un prix net vendeur de 749 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 785 000 €, ce qui est supérieur d'environ 1% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 28 maisons, dont le prix moyen est de 629 561 €, le prix le plus bas de 399 000 € et celui le plus haut de 780 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 730 €
Coût d'aquisition estimé
840 730 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 325 €
- Taxe communale additionnelle
9 420 €
- Taxe nationale
837 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
785 €
Total
46 367 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 003 €
- Débours
1 360 €
Total
9 363 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 541 555 € et son prix moyen au m² est de 5 429 €/m².
L'écart de prix est de 613 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 277 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
4
280 750 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
314 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
367 500 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
399 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
420 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
439 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
477 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
4
541 906 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
588 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
4
635 750 €
650 000 € ~ 675 000 €
6
664 333 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
689 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
700 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
3
740 638 €
1 810 €/m²
775 000 € ~ 800 000 €
1
780 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
890 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
598 934
3833
2022
11
584 050
3730
2021
13
546 268
3539
2020
12
406 523
2630
2019
7
445 006
2867
2018
15
310 729
1991
2017
7
441 200
2834
2016
13
429 971
2781
2015
9
699 187
4383
2014
5
337 980
2201

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

S'Antoni Immobilier