Vente Maison 850 000 € Agde (34300)
- 180 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 722 €/m²
1 000 m²
NC
3415043987
12/10/2023
29/04/2024
6 mois
8721545
6
4 722 €/m²
1 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Le cap d'agde - maraval - villa t5, piscine, garage, vue mer + appartement t3 indépendant
Dans le quartier de Maraval, superbe villa entièrement rénovée ces cinq 5 dernières années. Elle est composée d'une grande entrée desservant d'une part une salle à manger et séjour avec cheminée donnant accès sur un salon d'été avec vue dégagée et vue mer, d'une cuisine équipée de qualité, d'un bureau pouvant faire office de chambre. D'autre part, un espace nuit avec deux belles chambres disposant chacune d'un placard, d'une salle de bain, d'un WC, d'une suite parentale avec placards, d'une salle d'eau attenante. La villa dispose d'un grand sous-sol avec : un garage, un atelier, une buanderie et un Pool House attenante à la piscine.
En plus : un logement complètement indépendant en rez de jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. L'ensemble est dans un état irréprochable et confortable.
A NOTER :
- Située dans un écrin de verdure. - Maraval est un secteur calme et privilégié sur les hauteurs du Cap d'Agde qui permet à la villa de bénéficier d'une vue mer. - Edifiée sur une parcelle d'environ 1 000m² clos et arboré.
- Aménagée d'une piscine et d'une plage en bois de 40m².
- L'habitation au 1er étage est chaleureux et bien pensé. - La villa est climatisée, dispose de doubles vitrages, volets roulants électriques, moustiquaires. Equipée de panneaux photovoltaïques, d'un portail automatique, d'un visiophone. Les façades viennent d'être refaites.
- Ce bien d'exception est parfaitement entretenu.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 700 290 € et son prix moyen au m² est de 4 518 €/m².
L'écart de prix est de 686 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 800 €, et celle la plus chère, qui est de 1 055 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0