Vente Maison 931 500 € Agde (34300)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 658 €/m²
1 005 m²
NC
3415141564
30/10/2023
24/04/2024
5 mois
9332167
5
4 658 €/m²
1 005 m²
NC
Maison 200m², 6 pièces, le grau d'agde
Au Grau d'Agde, découvrez une demeure unique qui offre une opportunité exceptionnelle. Cette spacieuse villa de 200 m² est le résultat d'une inspiration héritée du littoral méditerranéen et de nombreux autres voyages. Ce bien peut être scindé en deux logements distincts, chacun offrant son propre charme et des possibilités variées.
Le premier logement, destiné à une rentabilité locative saisonnière ou annuelle, se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une terrasse accueillante et d'une piscine privative. Il offre un espace idéal pour profiter des vacances en toute quiétude.
Le second logement, plus vaste et destiné au propriétaire, comprend également trois chambres, une suite parentale en rez-de-jardin et deux chambres situées à l'étage, chacune dotée de terrasses individuelles. Cette partie de la villa dispose également d'un pool house indépendant et d'une piscine privative, offrant un cadre de vie privilégié.
L'ensemble de la propriété est imprégné d'une ambiance réconfortante et chaleureuse, avec des tons colorés qui parcourent l'ensemble des pièces. Des meubles aux formes variées ajoutent une touche harmonieuse à ce décor chargé d'histoire. La pièce à vivre et la cuisine, totalisant plus de 55 m², s'ouvrent sur de vastes terrasses en bois exotique, créant un espace de vie convivial.
La propriété s'intègre parfaitement dans un jardin de 1000 m² méticuleusement aménagé, créant une atmosphère où la lumière se joue à travers les arbres et les plantes méditerranéennes. La piscine, de 9 mètres de long, ajoute une touche d'aigue-marine à ce décor extérieur. Les carreaux de grand format, le garage avec mezzanine et les nombreuses places de parking extérieur sont des atouts supplémentaires.
Cette villa bénéficie d'une exposition parfaite, située dans un environnement préservé, à proximité des plus belles plages du littoral méditerranéen. En résumé, les détails sont soignés, les volumes sont bien pensés, et cet endroit de vie idéal incarne pleinement l'Art de Vivre méditerranéen. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi, c'est peut-être le premier pas vers la réalisation de votre rêve !
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 931 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 889 583 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 691 195 € et son prix moyen au m² est de 4 518 €/m².
L'écart de prix est de 628 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 800 €, et celle la plus chère, qui est de 997 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 263 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 263 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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