Vente Maison 1 390 000 € Agde (34300)
- 211 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 588 €/m²
1 285 m²
NC
820048
01/07/2023
26/04/2024
9 mois
5738506
5
6 588 €/m²
1 285 m²
NC
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A vendre maison contemporaine 211 m² à agde
Dans le très prestigieux quartier de Maraval, une belle villa contemporaine de 211 m² à deux pas de la mer, au calme, et loin des regards. Au premier étage, un séjour de 85 m² avec sa cuisine américaine ouverte, très ensoleillée grâce à ses grandes baies vitrées. On y retrouve également deux suites d’environ 25 m² chacune et un studio de 31 m² vient parfaire l'ensemble.
À l'étage, la suite de Maître avec sa magnifique vue sur la mer (dont vous pourrez profiter depuis la baignoire balnéo de la salle-de-bain).
Une annexe de 20 m² dans le jardin complète ce set. Dans le jardin, exposé plein sud, vous ne pourrez que profiter de ses différents espaces, terrasses, bassin japonais, et de sa grande piscine de 11 mètres.
Au sous-sol un garage de 190 m² pouvant accueillir 4 voitures fera le plaisir du futur propriétaire.
Une ravissante villa avec un emplacement idéal pour pouvoir profiter au maximum de la beauté du sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820048)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 320 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 055 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 519 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 880 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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