Vente Maison 895 000 € Agde (34300)
- 220 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 068 €/m²
1 457 m²
NC
3414847184
19/01/2024
26/04/2024
3 mois
12015659
4
4 068 €/m²
1 457 m²
NC
Le grau d'agde - villa d'exception 220m² habitables - 1457m² de terrain
Bienvenue au Grau dAgde. Situé à l'embouchure de l'Hérault, ce village de pêcheurs traditionnel est prisé pour ses plages de sable.
Cette propriété de plain-pied de 220m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1457m² dans un lieu calme, à tout pour vous séduire, à commencer par sa somptueuse piscine chauffée de 9x4.50m. Cette maison propose une belle entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec la cuisine pour un total de 76m² donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine de 42m².
Cette habitation sépare le coin jour du coin nuit, qui se compose de deux grandes chambres, une salle deau, ainsi quune suite parentale de 37m² avec son Dressing, douche et baignoire.
On retrouve également une mezzanine de 28m², actuellement aménagé en espace de travail (bureau).
Une dépendance fait également partie de cette propriété avec un coin cuisine, salon, chambre, salle deau et dressing pour une superficie totale de 29m², sans compter une belle terrasse couverte pour accompagner le tout. Un garage de 50m² est également présent dans la villa. Vous trouverez dans cette propriété, tout ce que vous pouvez souhaiter, avec des matériaux de qualité ainsi que des prestations ultra soignées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 036 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 724 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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