Vente Maison 1 390 000 € Agde (34300)
- 230 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 043 €/m²
1 188 m²
NC
1530028
17/05/2024
11/06/2024
-0.9505376344086 mois
13186913
4
6 043 €/m²
1 188 m²
NC
Maison 5 pièces de 230 m² à agde (34300)
iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : **LE GRAU D' AGDE - COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA D'ARCHITECTE CONSTRUITE EN 2020 DE PLAIN PIED**
Venez découvrir cette contemporaine unique qui allie élégance, modernité et confort, votre nouveau chez-vous dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé à quelques minutes de la plage.
D'une superficie de 230m2 environ, implantée sur un généreux terrain paysagé de 1188m2 environ.
Cette belle villa vous offre un intérieur baigné de lumière, avec un séjour spacieux traversant aux lignes épurées vous invitant à profiter d'une vue imprenable sur le jardin luxuriant, avec sa terrasse en bois, et sa piscine chauffée de 9X3, en pierre de Bali.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée des meilleurs appareils et matériaux, idéale pour les amateurs de gastronomie, donnant sur une terrasse avec sa pergola bioclimatique, parfaite pour les dîners en plein air et les moments de convivialité, L'espace nuit comprend 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau et dressing aménagé et sont conçues pour offrir un maximum de confort et de sérénité.
Puis, 2 autres chambres avec placards aménagés avec une salle d'eau ouvrent sur le jardin soigneusement entretenu, créant un oasis de détente et de luxe.
Une buanderie équipée, complète l'intérieur de cette villa qui vous offre des espaces adaptés à toutes les occasions.
Un grand garage ainsi qu'un double carport viennent compléter cette propriété d'exception.
Les équipements :
Climatisation gainable dans toute la villa avec thermostat réglable
Arrosage automatique
Panneaux photovoltaïques Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique idéalement située, proche des plages, du golf international du Cap d'Agde , du club de tennis et padel, des commerces et écoles, en gardant l'avantage d'un endroit au calme et sans vis à vis.
Je me tiens naturellement à votre écoute et reste disponible pour toutes informations complémentaires.
**Marie-Christine Lludrigas, conseillère immobilier indépendante, disponible et joignable 7j/7**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 320 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 925 358 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 1 429 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 300 €, et celle la plus chère, qui est de 1 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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