Vente Maison 149 000 € Agde (34300)
- 37 m²
- 1 Pièce(s)
4 027 €/m²
30 m²
NC
1520509
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
13138715
NC
4 027 €/m²
30 m²
NC
Maison 1 pièce de 37 m² à agde (34300)
iad France - Stephane Da Ponte vous propose : **À vendre : Charmante maison 3 faces meublée climatisée au cOEur de Cap d'Agde, quartier Saint Jean/Pinède**
Découvrez cette petite maison de 26m² avec une mezzanine de 11m² et une loggia de 10m², offrant un espace de vie convivial pouvant accueillir de 6 à 8 personnes.
À l'intérieur, une entrée accueillante, un séjour spacieux avec rangements, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace « chambre », et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 30m² avec store banne un abri, un accès direct à la piscine de la résidence, et une place de stationnement privative située devant la maison.
Les avantages de cette propriété incluent une résidence privée et sécurisée, une copropriété aux charges minimes, un stationnement privatif, la climatisation, et l'accès à une piscine pour des moments de détente mais également une forte rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un cadre privilégié à Cap d'Agde !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.83 € par mois (soit 670 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 191 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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