Vente Appartement 685 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 615 €/m²
NC
NC
3414861159
25/04/2024
15/05/2024
24 jour
13060037
3
5 615 €/m²
NC
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Appartement 122.59m², 4 pièces, le cap d'agde
FALAISES - Bienvenue dans l'élégance ultime ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de luxe exquis, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville, à seulement 50 mètres de la célèbre plage de la Grande Conque. D'une superficie généreuse de 122 m², cette résidence offre un cadre de vie somptueux, alliant confort moderne et raffinement absolu.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux, mettant en valeur des matériaux haut de gamme et des finitions impeccables. La pièce maîtresse de cette demeure est sans aucun doute la terrasse, conçue pour offrir un sanctuaire de relaxation ultime. En plus de la suite parentale, deux chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour accueillir famille et invités. Chaque chambre est conçue avec soin pour garantir confort et intimité, avec des détails sophistiqués qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace.
En outre, cet appartement de luxe comprend un garage privé pour garantir la sécurité de votre véhicule, ainsi que deux celliers pour répondre à tous vos besoins de stockage. De plus, un ascenseur assure un accès facile à votre résidence, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos invités.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier de premier plan, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la magnifique plage de la Grande Conque. Ne manquez pas cette chance de vivre l'ultime luxe urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive et découvrir tout ce que cet appartement de prestige a à offrir.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Agent Commercial RSAC N° 491 781 514.
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 650 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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