Vente Appartement 81 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 19 m²
- 1 Pièce(s)
4 263 €/m²
NC
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69559DHI1998
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4 263 €/m²
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Appartement vente 1 pièce cap d'agde 19m²
-- NOUVEAU -- Centre Port, Studio situé au 3è étage avec ASCENSEUR - PISCINE, SALLE DE FITNESS et EMPLACEMENT VEHICULE PRIVATIF
A 2 pas du port, situé dans la résidence "Saint Clair" et gérée par la société Vacancéole, Studio climatisé de 19 m² est composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle bain avec baignoire et WC. Vendu entièrement meublé
En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel.
- La résidence est idéalement située au Centre Port, entre les villes de Béziers et Sète. Les plages sont à 600 m, le port est à 50 m et les animations et commerces sont au pied de la résidence. La gare et l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde se trouvent à 15 mn de route.
Copropriété de 50 lots
Loi Carrez : 19.03 m² - Surface Utile : 21.61 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 360 € env
La taxe foncière est d'environ 500 € env.
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 2 300 €
• Rentabilité : 6 %
• Gestionnaire : Vacanceole
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Contactez moi au 06.89.62.33.59 Virginie 7/7 - Réseau Dr House - immocapvirginie@gmail.com Ce bien vous est présenté par Virginie Wagneur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 81 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 73 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 88 544 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 000 €, et celle la plus chère, qui est de 109 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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