Vente Appartement 135 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 835 €/m²
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15/05/2024
09/06/2024
-0.84838709677419 mois
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4 835 €/m²
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Appartement vente 2 pièces cap d'agde 27.92
OFFRE ACCEPTEE - EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE DANS LA PINEDE PROCHE DU VILLAGE NATURISTE DANS LA PINEDE A SAISIR RAPIDEMENT DANS LA RESIDENCE TRES PROCHE DU VILLAGE NATURISTE : LE CENTAURE APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN DE 27,92 M2 CARREZ (32,10) SANS VIS A VIS AVEC 1 CHAMBRE SEPAREE A L'ETAGE AVEC PLACARDS
GRANDE TERRASSE ORIENTEE SUD/EST
LA RESIDENCE LE CENTAURE EST BIEN ENTRETENUE
COIN CUISINE AVEC CUISINIERE GAZ ET ELECTRIQUE
VOUS DISPOSEREZ D'UNE SALLE D'EAU AVEC WC SEPARE PLACE DE PARKING PRIVATIVE DANS LA RESIDENCE VENDU MEUBLE FIBRE DANS LA RESIDENCE RESIDENCE PROCHE DU CENTRE INTERNATIONAL DE TENNIS/PADEL/VILLAGE NATURISTE IDEAL INVESTISSEUR POUR METTRE A LA LOCATION OU POUR VOUS TOUT SIMPLEMENT Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE IMMO'CAP JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
VIDEO SUR DEMANDE VIA WHATSAPP
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 110 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Le Cap d'Agde (34300)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 101 554 € et son prix moyen au m² est de 3 286 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 72 000 €, et celle la plus chère, qui est de 154 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 304 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 304 €/m².
A propos de l'annonce
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