Vente Appartement 175 600 € Le Cap d'Agde (34300)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 488 €/m²
NC
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60325DHI2162
25/05/2023
09/06/2024
-12.725806451613 mois
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5 488 €/m²
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Appartement vente 2 pièces cap d'agde 32
Vendu Meublé : Charmant appartement de 32m2 au Cap d'Agde, vendu meublé hors tv , idéalement situé à proximité du casino et à seulement 5 minutes de la grande roue. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. Doté d'une superbe terrasse de 30m2, vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Cette terrasse constitue un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou tout simplement pour vous relaxer au soleil. L'appartement dispose d'une climatisation, vous garantissant une température agréable en toute saison. Il comprend également une chambre spacieuse, vous offrant un espace privé propice au repos. De plus, vous apprécierez la présence d'un toilette séparé, apportant une plus grande commodité au quotidien.
Situé dans un quartier dynamique et vivant, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et des attractions touristiques. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement entièrement rénové et équipé dans l'une des destinations les plus prisées de la côte méditerranéenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au Cap d'Agde.
Très belle opportunité à saisir car rare dans le secteur. Ce bien vous est présenté par David Olivet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 109 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Le Cap d'Agde (34300)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 160 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 130 598 € et son prix moyen au m² est de 4 094 €/m².
L'écart de prix est de 101 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 500 €, et celle la plus chère, qui est de 191 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 289 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 289 €/m².
A propos de l'annonce
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