Vente Appartement 125 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
3 788 €/m²
NC
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849334
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
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3 788 €/m²
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A vendre appartement en résidence 33 m² à le cap d'agde
Sylvie LE BRUN de CAPIFRANCE vous propose dans le secteur LES FALAISES, au CAP D'AGDE, cet appartement de type 2, en rez de jardin, composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce principale avec coin cuisine.
La superficie est d'environ 32 m2 habitable, il est traversant Ouest/Est, et sa loggia donnant sur un écrin de verdure vient parfaire le tout.
L'appartement est vendu meublé et équipé, avec sa place de parking privée juste devant l'entrée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Le chauffe eau et la plaque de cuisson sont neufs, le plan de travail a été refait ainsi qu'un très grand placard/dressing dans la chambre.
La résidence est calme et sécurisée, avec portail automatique et dispose d'un local à vélos commun fermant à clé.
Un pur bonheur ! Vous irez à la mer à pied... elle est à moins de 300 mètres.
Tout est à portée de main... la plage, les commerces, le port et ses nombreux restaurants... Le Cap d'Agde est une station balnéaire dans la commune d'Agde en Occitanie. Elle se situe au pied d'un ancien volcan le Mont St Loup, au bord de la Méditerranée.
Ne cherchez plus, cet appartement sera bientôt le vôtre !
Contactez moi rapidement pour une visite, il ne restera pas longtemps disponible.
Nombre de lots de la copropriété : 215, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849334)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 118 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 132 720 € et son prix moyen au m² est de 4 094 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 93 000 €, et celle la plus chère, qui est de 191 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 289 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 289 €/m².
A propos de l'annonce
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