Vente Appartement 179 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 079 €/m²
NC
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72203DHI2679
25/04/2024
04/05/2024
9 jour
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5 079 €/m²
NC
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Appartement vente 2 pièces cap d'agde 35.24m²
Nouveauté : Secteur Le Môle, nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement en excellent état de 43.85 m² au sol - ( 35,24 m² carrez ), situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. La pièce à vivre principale, accessible depuis une entrée individuelle, est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin salon et l'espace cuisine tout aménagée et équipée de très bon goût. La lumière naturelle y pénètre généreusement grâce à son exposition Plein Sud et des rayons du soleil lors des belles journées. L'appartement est composé d'un couloir avec rangements, d'un salon- séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante climatisée pour des nuits paisibles donnant à l'arrière un balcon intimiste pour rangements, une salle d'eau avec WC.
L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son espace salon séjour chaleureux et confortable, climatisé, avec sa vue époustouflante donnant sur la Mer. Idéal investisseur pour le mettre en location ou / et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence principale à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile, à vous de choisir !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 590€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Charges copropriété : 80 € / mois Taxe foncière : 780€
Proposé au prix de 179 000€, cet appartement est un véritable coup de cœur que vous ne devez pas manquer. Honoraires à la charge vendeur
Contactez-moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 - vincent.immocap@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 114 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 642 € et son prix moyen au m² est de 4 094 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 93 000 €, et celle la plus chère, qui est de 191 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 289 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 289 €/m².
A propos de l'annonce
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