Vente Appartement 142 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 39 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 641 €/m²
NC
27 m²
847544
26/02/2024
15/05/2024
2 mois
12770667
2
3 641 €/m²
NC
27 m²
A vendre appartement en résidence 39 m² à le cap d'agde
Au Cap d'Agde, Quartier Pinède, proche du centre international de tennis, des commerces, des plages, du camp de naturiste, venez découvrir ce charmant appartement T3 au 1er et dernier étage d'une résidence comprenant uniquement un étage. A partir de la résidence arborée et entretenue, tout peut se faire à pied en 10 mn, les plages, les commerces, le tennis.
L'appartement se compose de la façon suivante : Une entrée dessert une chambre avec grand placard et meuble de rangement, une salle d'eau avec fenêtre, un wc individuel avec fenêtre également. La cuisine, est entièrement équipée et comprend également le lave vaisselle.
La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse avec vue dégagée idéal pour les repas !
Dans la partie salon, un escalier vous permet d'accéder à une grande mezzanine de 13 m² avec une belle hauteur sous plafond. Elle est dotée d'une fenêtre, de grand placard, d'un lit de 140 et d'un lit de 90 soit 5 couchages au total. Les ++ : climatisation réversible, double vitrage, fenêtre à oscillo-battant, volet électrique, portail d'entrée de la résidence électrique, place de parking privatif. Contactez OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS
Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant espace jardin, eau froide, éclairage extérieur, portail électrique) : 861€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847544)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 129 195 € et son prix moyen au m² est de 4 094 €/m².
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 92 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 289 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 289 €/m².
A propos de l'annonce
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