Vente Appartement 239 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 43 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 558 €/m²
NC
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3408947902
18/04/2024
06/05/2024
18 jour
13029174
2
5 558 €/m²
NC
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Appartement 35.03m², 3 pièces, le cap d'agde
Niché au cur du magnifique Cap d'Agde, ce superbe appartement récemment rénové offre une expérience côtière incomparable avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Avec des intérieurs élégants et une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle, cette résidence offre un cadre de vie moderne et confortable dans l'une des destinations les plus prisées de la côte française.
Caractéristiques Principales :
Emplacement : Cap d'Agde, Languedoc-Roussillon.
Chambres : 2
Vue : Vue panoramique sur la mer.
État : Rénové avec soin.
Description :
L'appartement se distingue par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Dès que vous entrez, vous serez captivé par la vue imprenable sur la mer offerte par la grande baie vitrée qui baigne l'espace de lumière naturelle et crée une atmosphère apaisante et lumineuse.
L'espace de vie ouvert comprend un salon confortable, idéal pour se détendre en admirant les reflets changeants de la mer. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur l'horizon marin.
Les deux chambres, également baignées de lumière naturelle, offrent des retraites privées où vous pourrez vous ressourcer après une journée passée à explorer les environs.
La salle de douche contemporaine, avec ses équipements modernes, complète parfaitement cet ensemble harmonieux.
À Proximité :
Plages de sable fin accessibles à pied.
Restaurants, cafés et boutiques à proximité.
Activités nautiques et de loisirs à votre porte.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement rénové avec vue sur mer dans l'une des destinations les plus prisées du littoral français. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bijou côtier par vous-même.
Surface CARREZ : 40 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 498 284 207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 945 € et son prix moyen au m² est de 3 593 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 061 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 061 €/m².
A propos de l'annonce
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