Vente Appartement 234 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 48 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 875 €/m²
NC
NC
3436147481
14/02/2024
01/05/2024
2 mois
12712999
2
4 875 €/m²
NC
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Appartement 48m², 3 pièces, le cap d'agde
S'ANTONI Immobilier vous propose ce bien RARE sur ce secteur du CAP D'AGDE avec une vue extraordinaire sur le port !
Bienvenue dans cet appartement d'exception offrant une vue à couper le souffle sur le port. Niché dans un cadre idyllique, cet appartement T2 Cabine offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du charme de la région.
Situé en plein cur du port, vous bénéficierez d'une vue imprenable depuis votre terrasse privée, où chaque jour sera une nouvelle carte postale.
L'espace de vie principal avec son grand salon / séjour et sa belle cuisine équipée est généreux et lumineux, offrant un cadre convivial pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en admirant la vue.
La chambre est lumineuse et confortable. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour répondre à vos besoins
Le coin cabine est parfait pour accueillir des invités supplémentaires.
La salle d'eau pratique et bien aménagée offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
Pour plus de commodité, l'appartement dispose d'un WC séparé, offrant une intimité supplémentaire.
Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Pour votre tranquillité d'esprit, une place de parking privative dans un parking sécurisé est mise à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule.
Profitez des joies de la baignade dans la piscine de la résidence, un lieu de détente idéal pour se rafraîchir et se relaxer en toute saison.
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel où le paysage maritime devient un tableau vivant auquel vous pourrez assister chaque jour. Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Classes énergie / climat : C/A
Surface CARREZ : 46.29 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 812 758 274 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 727 € et son prix moyen au m² est de 3 593 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 114 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 061 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 061 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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