Vente Appartement 389 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 075 €/m²
25 m²
NC
60041DHI2679
17/04/2024
04/05/2024
18 jour
13020446
1
7 075 €/m²
25 m²
NC
Appartement vente 3 pièces cap d'agde 54.98m²
Secteur Les Falaises, Appartement d'exception baigné de lumière, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing avec vue sur mer en 1ère ligne.
Il dispose d'un agréable jardin avec accès direct sur les promenades et plages de la Mer Méditerranée.
L'appartement est climatisé, équipé et meublé, il comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia avec 3 vantaux coulissants et un agréable jardin privatif avec une exposition idéale mais surtout une vue des plus agréable. 1 grande chambre à coucher avec placards, 1 pièce cabine avec grande fenêtre (pouvant servir de chambre, bureau ou dressing), une salle d'eau et WC séparé.
Les + de cet appartement en plus de sa situation, un cellier de 3 5 m² env. et un garage sécurisé d'env 15 m² inclus dans le prix.
Vous pourrez également profiter de la proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants pour des moments réussies.
Cet appartement est idéal pour y vivre à l'année et/ou pour des vacances en bord de mer, au calme.
Charges copropriété : 120 € / mois
Taxe foncière : 800 € env.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
Fibre dans la résidence Contactez moi au 06.89.62.33.59 - immo'cap virginie 7/7
Vous pouvez compter sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi. Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 299 821 € et son prix moyen au m² est de 3 333 €/m².
L'écart de prix est de 285 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 500 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 333 €/m².
A propos de l'annonce
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