Vente Appartement 179 500 € Le Cap d'Agde (34300)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 203 €/m²
NC
56 m²
V5033
18/04/2023
19/05/2024
13 mois
3883086
2
3 203 €/m²
NC
56 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Le cap d'agde (34300)
Joël Pirault votre conseiller Global Immobilier vous propose au CAP D’AGDE, un superbe Appartement à la vente de type 3 en duplex inversé, de plus de 56 m² avec ses 2 terrasses.
------IDÉAL INVESTISSEUR pour une location non meublé à l'année. Le propriétaire actuel souhaitant rester dans le logement en bail locatif pour un loyer de 900 € CC mensuel, soit une rentabilité de plus de 6 % brut.
------Résidence de standing sécurisée, gardien, piscine, boulodrome, ascenseur, dans le quartier bas du Mont Saint Martin, très calme avec une belle vue dégagée composé : entrée, 1 WC, pièce à vivre de plus de 24 m² avec coin cuisine et accès à sa terrasse de plus de 10 m² avec partie cellier------- Accès à l’étage moins, 1 avec son escalier équipé d’un monte-escalier électrique, vous y trouverez : un grand dégagement desservant 1 WC, 1 salle de bain avec double vasque, 2 chambres dont une avec placard avec chacune accès à la terrasse (balcon).
------Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir.
------A proximité des commodités, du port, plage, golf et casino.
------Pour plus de renseignement, N’hésitez pas à contacter -- Joël Pirault Global Immobilier, votre conseiller en ventes immobilières.
----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 257 114 € et son prix moyen au m² est de 3 333 €/m².
L'écart de prix est de 227 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 333 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0