Vente Maison 362 000 € Capestang (34310)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 017 €/m²
386 m²
NC
829263
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071264
4
3 017 €/m²
386 m²
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A vendre villa 120 m² à capestang
Sur la commune de CAPESTANG (34310) village charmant traversé par le canal du midi, où vous aurez le privilège de résider et de bénéficier de toutes les commodités (supermarchés, commerces de proximité, écoles, collège, centre médical, skate Park) à 13km de Béziers.
Je vous propose de découvrir cette superbe villa de type 5 élevée d'un étage,
offrant 4 belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, totalisant 120 m2 de superficie environ.
Edifiée sur un terrain de 386 m2 avec piscine 7x3m traitée au chlore, équipée du système automatique.
De construction contemporaine elle offre toutes les prestations modernes souhaitées.
Les matériaux sont de qualité, le tout répondant aux normes RT2012.
L'agencement de cette villa singulière est idéal avec de grandes ouvertures, une pièce de vie généreuse avec vue sur la cuisine séparée et entièrement équipée.
Vous apprécierez la suite parentale en rez-de-chaussée, avec accès privatif à la piscine. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un dressing.`
Un wc indépendant.
A l'étage :
3 belles chambres avec placards complètent l'espace nuit
et une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et wc suspendu.
Vous profiterez également coté annexes :
d'un garage de 15 m2 environ et d'un cellier/buanderie.
Ainsi que deux places de stationnements extérieurs.
Côté jardin : Il est totalement clôturé et aménagé.
La piscine sécurisée.
Et une terrasse de 25 m2 environ à l'exposition sud/est pour savourer de bons repas extérieurs.
Vous serez séduits par son emplacement privilégié !
Véritable coup de cœur !
N'attendez plus et contactez-moi au 06 43 58 32 84.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829263)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Capestang ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Capestang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Capestang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Capestang (34310), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 243 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 146 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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