Vente Maison
460 000 €
Capestang (34310)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 190 €/m²
1 778 m²
NC
1440207
14/12/2023
01/06/2024
5 mois
10851446
5
2 190 €/m²
1 778 m²
NC
Maison 8 pièces de 210 m² à capestang (34310)
iad France - Olivier Gioia vous propose : *** MONTELS - VILLA PLAIN PIED - 4 FACES - VUE IMPRENABLE SUR LA MONTAGNE NOIRE ET LA COLLEGIALE DE CAPESTANG - PISCINE A DEBORDEMENT - TERRASSE 120m² environ - PIECE DE VIE 80m² environ - SUITE PARENTALE 30m² environ - 2 CHAMBRES - SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE - APPARTEMENT INDEPENDANT 55m² environ - SALLE DE SPORT 45m² environ - BUANDERIE - GARAGE 120m² environ ***
Magnifique maison de plain-pied, offrant un confort exceptionnel et des équipements de qualité. Cette propriété est un véritable havre de paix avec une piscine à débordement, idéale pour se détendre et profiter du soleil.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 80 m² environ, offrant un espace convivial et accueillant pour toute la famille. La suite parentale est un véritable bijou, offrant intimité et élégance. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche moderne et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.
Profitez d'une vue époustouflante depuis la terrasse, l'endroit parfait pour des moments de détente en plein air et des soirées entre amis.
Le sous-sol de la maison propose une salle de sport de 45 m² environ pour les amateurs de fitness, une buanderie bien équipée, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace supplémentaire offre une flexibilité d'utilisation, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de travail privé.
Pour les amateurs de voitures, un garage de plus de 100 m² environ équipé de trois portails électriques est également inclus, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle offrant un style de vie luxueux et des fonctionnalités haut de gamme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette magnifique maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Capestang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Capestang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Capestang (34310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 594 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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