Vente Maison 159 000 € Capestang (34310)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 120 €/m²
NC
NC
2829
12/01/2024
31/05/2024
4 mois
11793590
2
2 120 €/m²
NC
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Maison - capestang - 3piece(s) - 159 000€
Yves Le Goc est fière de vous présenter cette maison de village, une véritable symphonie de caractère et de modernité, nichée au cœur de Capestang (34310).
Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette demeure, où les pierres apparentes et les poutres d'époque racontent une histoire riche en tradition.
Entièrement rénovée avec un souci du détail exquis, cette maison offre un mariage parfait entre authenticité et confort contemporain. Deux chambres et une mezzanine pittoresque, une cuisine aménagée sont autant d'espaces où s'épanouir en toute quiétude. De plus, la maison est vendue entièrement meublée, prête à accueillir votre histoire.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, des écoles aux transports en commun, cette adresse offre un mode de vie pratique et serein aux portes de Béziers. Les autoroutes A9 et A75 sont à moins de 15 km, facilitant vos déplacements et vos escapades vers les plages méditerranéennes.
Imaginez vous, chaque jour, savourant les plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité d'un village préservé. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est une invitation à une vie pleine de moments précieux.
Ne laissez pas cette opportunité passer. Votre futur chez-vous vous attend. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite Yves Le Goc au : 06 84 40 38 08 ou par mail : yves.legoc@kwfrance.com
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de de KW Oxygène
Référence 2829
DPE : D / GES : B
Prix : 159 000 € F.A.I
Montant estimé des frais annuels d'énergie : entre 870€ et 1220€ par an
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Capestang que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Capestang enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110