Vente Immeuble 196 000 € Cruzy (34310)
- 110 m²
1 782 €/m²
NC
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02/04/2024
30/04/2024
28 jour
12951947
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1 782 €/m²
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Immeuble avec local commercial
Situé dans le village de Cruzy, à équidistance de Béziers et Narbonne venez découvrir cet immeuble au grand potentiel ! Comprenant au rez-de-chaussée : Un local commercial de 150m2 à rénover entièrement, pouvant également être divisé en deux logements avec leur accès indépendant. Et un hall d’entrée où se trouvent les deux compteurs électrique de l’immeuble. Ainsi que l’accès à la cave et l’escalier menant à la partie habitation de 110m2 Le premier étage se compose d’un séjour avec une cuisine équipée et son îlot central, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilette et d’une grande pièce de 30m2 à rénover. Le second étage comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, un toilette ainsi que deux autres chambres. De gros travaux de rénovation ont été réalisés sur cette partie habitation : isolation phonique et thermique, climatisation réversible, VMC double flux, et les huisseries sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas PLESNIARSKI, Tél. : 0616452508, E-mail : thomas.plesniarski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 912 073 657
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cruzy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cruzy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cruzy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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