Vente Maison
300 000 €
Montady (34310)
- 191 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 413 €/m²
410 m²
NC
3412843989
13/12/2022
23/05/2024
17 mois
3379009
6
1 413 €/m²
410 m²
NC
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Maison 191m², 8 pièces, montady
Sur la commune de Montady , je vous présente THE INDEPENDENT, une maison composé de 2 appartements type T4 avec une surface habitable totale de 231 m² dans un environnement calme sur un terrain clos et arboré de 410m². Orientée Sud-Nord.
Le premier logement propose une superficie de 141m² en rez-de-chaussée composé d'un grand espace de vie de 57m², d'un salon, de trois chambres, de sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, d'un débarras et d'un cellier. Le tout donnant sur le jardin et 2 terrasses.
Le second logement propose un espace privatif de 90m² composé d'une belle pièce de vie de 45m², de trois chambres, d'une salle de bain et un WC indépendant. Le tout donnant sur une véranda et le jardin.
THE INDEPENDENT offre de multiples possibilités professionnelles et personnelles avec deux entrées indépendantes donnant sur deux espaces différents.
CE QUE L'ON AIME : Son gros potentiel pour cette maison équipée de deux poêles à granules, de panneaux photovoltaïques, isolation des combles et qui offre la possibilité de faire communiquer ces deux espaces.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Stationnement assuré dans la propriété avec 2 places de parking supplémentaire en extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez moi au 04 67 39 42 20
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montady que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montady enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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