Vente Maison 455 000 € Poilhes (34310)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 370 €/m²
1 000 m²
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074808
3
3 370 €/m²
1 000 m²
NC
Maison - 135m² - 5 Pièces
Sur la commune de Poilhes, belle villa de plain pied d'environ 135m² sans vis à vis, sur une parcelle de 1000m²et une superbe vue dégagé sur le canal du midi. A l'intérieur vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Le coin nuit se compose d'une salle de bains, un toilette séparé et de 3 belles chambres avec placards dont une avec sa propre salle d'eau et toilette. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une piscine de 10X5 chauffée par pompe à chaleur et ses terrasses pour des bains de soleil. Vous serez aussi séduit par sa cuisine d'été et son terrain de pétanque. Les plus: Garage de 32m², chauffage pompe à chaleur, menuiseries PVC avec moustiquaires et fermeture centralisée, portail motorisé, un potager et jardin arboré. Très bien entretenue, maison traversante très lumineuse bénéficiant d'une double exposition!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poilhes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poilhes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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