Vente Maison 485 000 € Margon (34320)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 031 €/m²
1 000 m²
NC
1512543
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137049
3
3 031 €/m²
1 000 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 160 m² à margon (34320)
iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 160m² environ à Margon au Charme et Confort Absolu, sur 1000m² de parcelle. Construite en 2003, cette charmante maison de 6 pièces avec ses 3 chambres, son espace de vie avec plafond cathédrale, ses différents extérieurs sans aucun vis à vis, etc.....vous offre un cadre de vie unique. La cuisine équipée et les 3 salles de bains et eau vous amènent un confort optimal pour toute la famille. Les expositions Sud, Est et Ouest garantissent une luminosité exceptionnelle toute la journée. L'état général est excellent, aucuns travaux à prévoir. Profitez également de plusieurs parkings et d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette perle rare à Margon, une visite s'impose!
Côté technique et confort: Construction 2003 / Terrain 1000m² / Menuiseries ALU, PVC et Bois, double vitrage / Volets battants bois et VR motorisés / Chauffage électrique au sol + convecteurs + climatisation réversible + poêle à bois / Cuisine équipée / Beaux volumes / 3 salles d'eau et de bain / Plafond cathédrale / Belle Luminosité / Aucun vis à vis / Plusieurs parkings / Cumulus 300L / Adoucisseur d'eau / Piscine 8*4*1.4m avec volet de sécurité et pompe à chaleur / Alarme / Arrosage auto / Terrasses ombragées avec Pergolas et GLYINES et plage ensoleillée / Store banne motorisé / Jardin arboré et fleuri / Portail de clôture motorisé / Vue magnifique et tranquillité absolue / Vide sanitaire / Tout y est!!!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste PRIVAT EI (ID 47449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Margon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Margon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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