Vente Maison 399 000 € Montesquieu (34320)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 347 €/m²
2 450 m²
NC
187713AR
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099771
3
2 347 €/m²
2 450 m²
NC
Montesquieu (34320) | maison de 170.00 m² | type 6 | 399000 € | référence: 187713ar
Découvrez cette magnifique demeure nichée dans le paisible village de Montesquieu, où chaque jour vous offre une vue à couper le souffle. Cette propriété, entourée d'un jardin luxuriant de plus de 2400 m², vous séduira par son ambiance idyllique et sa quiétude.
En franchissant le seuil, un vaste séjour de 35 m2 environ vous accueille chaleureusement, agrémenté d'une spacieuse et lumineuse véranda de plus de 36 m², parfaite pour profiter de la vue tout au long de l'année.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, ainsi que son arrière-cuisine, vous offrent un espace fonctionnel et convivial.
Deux chambres de 10 m² chacune, un WC indépendant, une salle de bain, et un bureau-bibliothèque de plus de 15 m² complètent cet étage, créant un cadre de vie harmonieux et confortable.
À l'étage, un espace nuit vous attend avec une somptueuse suite parentale d'environ 30 m², comprenant un dressing, des toilettes indépendantes et une salle d'eau élégante. De là, accédez au balcon pour profiter pleinement de la vue panoramique.
Mais le véritable joyau de cette propriété réside dans son extérieur. Vous serez charmé par le jardin arboré entourant la maison, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola, offrant un cadre parfait pour se détendre et admirer le paysage.
Un chalet sur pilotis et un abri de jardin ajoutent du caractère à cette demeure déjà exceptionnelle.
Un garage et un atelier viennent compléter les nombreux avantages de cette maison, idéale pour les amoureux de la nature en quête de confort et de bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre en harmonie totale avec la nature, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de ce lieu exceptionnel votre chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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