Vente Maison 510 000 € Montesquieu (34320)
- 206 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 476 €/m²
3 114 m²
NC
188021AR
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13100976
5
2 476 €/m²
3 114 m²
NC
Montesquieu (34320) | maison de 206.00 m² | type 8 | 510000 € | référence: 188021ar
Bienvenue dans le charmant village de Montesquieu, où cette superbe demeure allie élégance et confort pour une vie de qualité.
Dès l'entrée, les vastes espaces et les magnifiques hauteurs sous plafond captent votre attention, annonçant une expérience résidentielle exceptionnelle.
Un séjour lumineux et spacieux vous accueille, agrémenté d'une belle cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec son arrière-cuisine fonctionnelle, offre un espace de convivialité.
Une grande pièce de vie s'ouvre depuis le séjour et la cuisine sur une superbe véranda inondée de lumière, permettant une connexion harmonieuse avec l'extérieur en toutes saisons. La véranda s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée offrant une vue panoramique sur les environs, avec une piscine et un terrain arboré pour des moments de détente inoubliables.
À l'étage un spacieux espace nuit, trois chambres spacieuses et une suite parentale offrent un espace nuit confortable et élégant.
Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant apporte un confort supplémentaire, tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative avec toilettes.
Cette propriété vous invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, son espace détente et sa terrasse en bois, idéale pour des bains de soleil en toute quiétude. Son pool house, parfaitement aménagé, vous offre un espace convivial pour des après-midis relaxants en famille ou entre amis.
Atout supplémentaire de cette propriété est sa dépendance, comprenant un garage ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes.
Cette résidence d'exception répond à toutes vos attentes en termes de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette oasis de tranquillité.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE . Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Montesquieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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