Vente Maison 395 000 € Roujan (34320)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 347 €/m²
2 110 m²
NC
852034
14/04/2024
17/05/2024
1 mois
13008982
3
3 347 €/m²
2 110 m²
NC
A vendre maison 118 m² à roujan
Villa de plain-pied de 118m² habitable avec 3 chambres, garage et terrain à bâtir !
Située en périphérie d'un village à seulement 4 kilomètres de Roujan et implantée sur un terrain d’une superficie totale de 2 110m², le calme et la tranquillité sont les maîtres mots pour cette propriété.
Construite en 1985 elle et très saine et bien entretenue. Le portail automatique s’ouvre et une belle allée dallée carrossable vous accueille et vous permet de stationner à l’intérieur de la propriété et juste à proximité de la maison.
Le salon/séjour de 46m² est bien lumineux grâce aux 3 portes-fenêtres orientées Sud/Sud-Ouest qui donnent sur la terrasse de 40m²..
La cuisine équipée, avec gazinière, est séparée et donne elle aussi sur la terrasse.
Les 3 chambres allant de 9,45m² à 11m² sont orientées plutôt Nord-Est, elles possèdent toutes des moustiquaires.
Il y a aussi une salle de bain de 7m² avec baignoire, lavabo et bidet ainsi qu’un WC séparé.
Enfin, collée à la cuisine mais accessible uniquement en passant par la terrasse, une buanderie de 18,79m² avec 5 placards pour rangement, une douche et un WC. Cette bonne superficie pourra toujours être utile pour étendre le linge, créer un atelier, etc, etc...
Un garage non attenant de 34m² donne la possibilité de garer 1 à 2 voitures et 2 abris de jardin avec fermeture automatique sont idéaux pour ranger tout le matériel de bricolage ou d’entretien du jardin.
Car la propriété possède un grand espace enherbé qui est à bâtir (en zone UC). Libre à vous de garder cette partie en jardin, d’y installer une piscine ou d’y construire une seconde maison ou dépendance.
Sa situation, au calme, le fait d’être de plain-pied avec 3 chambres et de posséder ce grand terrain qui vous donne de multiples possibilités font de cette villa une propriété rare sur le secteur.
Points techniques : fenêtres en double vitrage, volets bois, portail automatique, adoucisseur d’eau, chauffage au sol et via la cheminée avec insert dans le salon. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852034)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roujan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roujan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Roujan (34320), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 441 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 142 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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