Vente Maison 107 000 € Roujan (34320)

  • 102 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par S'Antoni Immobilier
Prix au m²
1 049 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3436247606
Référencée le
11/03/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12831711
Référencée le : 11/03/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 049 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 102m², 5 pièces, roujan

Bienvenue dans cette charmante maison élevée sur deux niveaux, offrant un espace lumineux et spacieux pour votre famille. Nichée dans une impasse paisible du cœur de ville, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
En rez-de-chaussée, bénéficiez d'un espace supplémentaire avec une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou même pour créer un espace de loisirs selon vos besoins.
Au premier étage : Vous serez séduit dès votre arrivée par une belle pièce de vie lumineuse et aérée, parfaite pour recevoir famille et amis. Un cellier pratique ainsi qu'un dressing bien organisé ajoutent une touche de fonctionnalité. De plus, vous trouverez une salle d'eau rénovée et un WC séparé pour plus de confort.
Au deuxième étage : Un hall spacieux dessert trois chambres, chacune offrant un espace de vie paisible pour se retirer à la fin de la journée. Etant donné sa taille et son agencement, l'une de ces chambres peut facilement être aménagée en une magnifique suite parentale, offrant ainsi un véritable havre de paix et d'intimité.
Cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air.
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Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 6 688 €, soit un prix net vendeur de 100 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 183 €
Coût d'aquisition estimé
116 183 €

Les frais de notaire représentent environ 8.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 815 €
- Taxe communale additionnelle
1 284 €
- Taxe nationale
114 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
107 €
Total
6 320 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 503 €
- Débours
1 360 €
Total
2 863 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Roujan (34320), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 290 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 180 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
1
169 900 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
209 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
259 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
290 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
4
334 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
350 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
215 333
2077
2022
9
343 760
3314
2021
7
250 783
2399
2020
11
202 855
1913
2019
5
171 000
1618
2018
3
174 367
1644
2017
4
196 656
1860
2016
7
193 546
1813
2015
2
172 750
1691
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

S'Antoni Immobilier